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日本經濟持續惡化 東京商辦租金7年來首度下滑

日本經濟因疫情惡化，今年第2季GDP才寫下二次大戰後最慘負成長紀錄，向來穩定的不動產市場也有轉向消費者市場趨勢。房屋仲介公司三鬼商社發布8月市場調查報告，每坪月租22822日圓，較7月下滑0.83%，是睽違6年8個月首次下滑。更慘的是，租金下滑也不一定有人要租。同份報告指出，商辦空屋率是7月130%，達3.07%，不僅是連6個月惡化，也是2年半來首度突破3%。 這份市場調查涵蓋對象包含2606棟商辦大樓。東京商辦租金自2014年1月開始逐月上升，7月達23014日圓，創下2002年1月開始調查以來新高。因此8月下滑也有分析家認為只是調整到更接近實際面，不見得是商辦租賃市場轉向徵兆。此外，也有分析意見指出，日本疫情擴大導致中小型物業解約、房東降價招租比例雙雙提高，大型物業因租戶遷出導致必須提供有誘因的價格招租，也可看出趨勢。整體而言，商辦需求趨弱可能會繼續增加租金下行壓力，9月房市可能也不樂觀。(中時新聞網)

裕日車首辦CSR募書活動 攜基金會推「用閱讀，幫助這個世界」活動

疫情期間，許多社福團體面臨募款不易、資源捐助中斷等困境，裕隆日產汽車（2227）為持續支持社會公益、落實企業社會責任，於7月20日起至8月21日，首次舉辦CSR募書活動「用閱讀，幫助這個世界」，號召全公司與經銷商同仁熱情參與，共募集符合書店收購條件書籍660本，希望能拋磚引玉，召集更多人共襄盛舉，除了為捐贈書籍們找到新主人外，書店收購回饋金將全數作為陽光社會福利基金會運作款項，協助「顏面損傷者與燒傷者生心理重建服務」計畫。陽光基金會中區中心主任劉淑翎說明，自2005年開始，為了募集更多資源，協助顏面損傷者與燒傷者，陽光基金會與二手書店進行合作，民眾將舊書捐到二手書店，既可響應知識環保，書店收購的回饋金善款，更能做為「顏面損傷者與燒傷者生心理重建服務」運作款項，讓下一位閱讀此書的人，也承載這份知識力量。陽光基金會感謝裕日車辦理募書活動，募捐諸如名人自傳、商業管理、翻譯小說等不同種類、書況良好且符合書店收購條件的書籍，書況佳的書籍能獲得較高的回饋金，並將募書轉善款所得全數捐贈予陽光基金會，給予傷友更多扶持，用愛彌補傷痕。(工商 )

亞果跨足飯店業 斥資25億建安平港地上權飯店

產業一條龍經營的亞果遊艇（7566），除了辦理現金增資，規劃新購2艘帆船遊艇之外，亞果也將把台南安平港遊艇城的亞悅飯店，獨立出來，另設轉投資子公司亞悅開發負責經營，母亞果持股55％，其餘45％對外募集股東，明年3月將投資25億元，動工興建安平港遊艇城的地上權飯店。亞果遊艇董事長侯佑霖11日表示，亞果遊艇公司旗下擁有亞果遊艇開發、亞澎遊艇開發、亞青海洋文創、以及樂活海洋學院等子公司，分別經營遊艇會（俱樂部）、碼頭開發與經營、渡假村和物業管理、遊艇租售代管維修、以及遊艇和帆船教學等。他說，亞果目前的重心在台南的亞果安平遊艇城的開發與營運，除了已經完成62席遊艇泊位，2021年3月將動工興建亞悅（Angsana）飯店，預計將投入25億元，希望2024年可以如期完工。侯佑霖指出，為了讓旗下事業都能夠各自茁壯，亞果遊艇公司規劃轉投資設立子公司亞悅開發，未來與新加坡悅榕集團（Banyan Tree）合作，負責經營這個地上權飯店。他說，亞悅開發公司將由亞果遊艇持股55％，成為亞果遊艇控股的子公司，另外的45％股權，則對外開放募集股東，並考慮上市櫃。 侯佑霖表示，目前實收資本額約4.87億元的亞果遊艇，已經董事會通過發行新股，辦理現金增資2200萬元，每股預定的發行價格大約介於32元到35元之間，預計可募集7千多萬元，用以增購2艘帆船遊艇，提供會員使用。侯佑霖指出，如果加上之前已經發行的員工認購憑證，亞果實收資本額將可增至6億元，未來則再視營運需要，資本額可望逐步擴大到10億元。他說，亞果遊艇的營運漸入佳境，由於會員人數增加、會員收入增加，今年前8月的累計營收約1.62億元的5年新高，在遊艇休憩越來越被看好的趨勢之下，亞果未來的營運將更樂觀。(工商 )